【购房新政】叠加“五一”假期 多地楼市升温
2026-05-12 15:56:20 新浪新闻
针对武汉公布的楼市新政，部分市民表示，新办法有利于减轻购房压力。持有有效深圳经济特区居住证的非本市户籍居民家庭，可在福田、南山和宝安区新安街道区域购买1套商品住房。因为我们在这个区买，就相当于算是我们的首套住房，我的首付会减少差不多20万元左右，月供每个月少还近1000元。在公积金方面，优化了贷款额度上浮比例，职工使用住房公积金贷款购买本市住房，贷款额度最高上浮幅度可达170%。4月30日至深圳市商品住房累计网签829套，同比增长62.5%。市民 乐女士：新政对于我们这种在武汉市其他区有房子的人来说就特别好。在深圳市，楼市新政让“五一”假期部分楼盘的咨询量和成交量也有所增强。市民 刘锦豪：我老家是四川的，前几年向来在观望。现在房产新政出来之后，大专生享受市级补贴8万元，这样算下来，减轻了我们的购房压力。深圳市某楼盘营销部副总经理 林建元：相较去年的“五一”同期，有50%左右的增长。这些措施有助于降低交易成本，加快二手房流转，促进住房消费“以旧换新”。“五一”假期，该领域看到，从上午营业开始，陆续有客户到访看房。江苏无锡：购房新政实施 人才补贴带动楼市升温 江苏无锡发布《关于支持各类人才在锡发展给予购房补贴的通知》及其有关实施细则。广州出台楼市“穗八条”新政，包括提高住房公积金贷款额度、放宽商业贷款转公积金贷款条件，允许转为组合贷款等。楼盘销售人员表示，这个“五一”假期，看房客流显著增多。 洪山区某楼盘销售经理 张明光：我们“五一”前三天，其实已经来了2200多组客户了。另外，“汉七条”还取消了存量房贷款与房龄挂钩的限制，并放开了异地贷款户籍限制。广东：楼市新政叠加“五一”假期 看房购房热度高 同样，自4月30日开始，广东多地也正式推行新一轮房地产优化变动方针，叠加“五一”假期，广州、深圳多个楼盘客户到访量增多。该领域来看，就是看房的客户还是非常积极。 据了解，本次深圳楼市新政，聚焦核心区限购松绑、公积金贷款提额两大关键维度。计算结果说明，个人最高可贷189万元，家庭最高可贷351万元。诚意登记量是比节前翻了三倍多。 江岸区某楼盘置业顾问 张菁菁：新政对我们市场是有很大的刺激作用的。对于我们购房整体的压力，都是会大大缩小的。 根据新政，今年5月1日至购房家庭使用商贷购买新建商品住房时，在拟购新建商品住房所在区没有住房的，即可按首套住房认定。像我们这两天，客户量是有非常明显的上升趋势。 5月1日至武汉市新建商品房网签销售套数1041套，同比上升105.73%，销售面积12.7万平方米，同比增长113.53%。补贴可直接充抵购房款、包含首付。申请条件为：全日制普通高校大专及以上学历，或高级工及以上职业技能等级的无房申请人，社保累计缴满3个月且在缴，年龄限40周岁及以下，同一套房仅可享受一次补贴。新政实施以来，楼市热度持续升温。 近日，个在售楼盘发现，部分楼盘将人才补贴标准和申请流程放置在明显位置，方便购房者了解补贴申领条件。与此同时，住房公积金贷款套数认定标准也进一步优化：正在挂牌出售的已有住房，不再计入贷款套数，为“卖一买一”的置换家庭腾出了操作空间。所以最近我们都在看房，看中了这边的小户型。 市民 孙超：因为我是本科学历，可以享受补贴12万元的方针，本身我还是想多看一看。某在售楼盘销售人员 李玲：我们的来访量以及销量，可以达到倍数的增添，也是给青年购房客户有一个很好的信心。既然有这个法规了，我就想着要不就下手吧。 根据政策，人才购房可按学历或技能进行分级补贴：大专或技工补贴8万元、本科或技师补贴12万元，硕士或高级技师及以上补贴25万元，博士可补贴40万元，一次性发放。这意味着，跨区购买新建商品住房的家庭，可以享受更低的首付比例和贷款利率。为了让新政红利切实惠及购房者，无锡市住建部门多渠道开展法规宣传，帮助购房者完成申请。
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